Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt lage renteleningen voor constructieve ingrepen aan woningen in door de gemeente aangewezen gebieden. Rotterdamse particulieren in die gebieden komen in aanmerking voor zo’n lage rentelening, Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) in het algemeen niet. VvE-Beheerder Triant nam het initiatief om voor de VvE Lepelaarsingel / Wielewaalstraat / Korhaanstraat in Rotterdam een lage rentelening aan te vragen, die inmiddels is toegekend.

Zoals tegenwoordig vaak gemeld: 'Geld lenen kost geld'. In geval van de lage rentelening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) valt dit echter mee. Het rentetarief van deze lening is beduidend lager dan gebruikelijk. De VvE Lepelaarsingel / Wielewaalstraat / Korhaanstraat vroeg deze lening aan bij SVn, om voor alle woningen dubbel glas en kunststof kozijnen te kunnen bekostigen.

Lagere rentelasten

Het toekennen van de lage rentelening levert bewoners geld op. Liesbeth Barea, consulent bij Triant: “Het rentetarief van de lage rentelening – in dit geval 1,9% voor 15 jaar vast - is beduidend lager dan de rente die de VvE elders zou betalen. Noodzakelijke ingrepen, zoals het vervangen van kozijnen en het aanbrengen van dubbel glas, komen zo dichterbij”. Bij dit onderhoud zijn niet alleen de bewoners gebaat, maar ook Triant en de gemeente Rotterdam.

Toekenning

De dienst Stedenbouw + Volkshuisvesting van de gemeente Rotterdam adviseert over aanvragen, waarna het college van Burgemeester & Wethouders hierover beslist. Yolanda Koelemij, beleidsadviseur afdeling Toezicht Gebouwen bij dS+V: “In Rotterdam wordt niet zomaar een collectieve aanvraag goedgekeurd. In dit specifieke geval is een positief advies en besluit gerechtvaardigd. Dit komt onder meer door een eigendomsconstructie tussen bewoners en wooncorporatie Woonbron, die financiële zekerheid biedt aan de leningverstrekker. Maar ook het feit dat de bewoners centraal worden vertegenwoordigd door VvE beheerder Triant”.